Soudedé v noci budí hlukem předokenní žaluzie

Dobrý den,

sousedé ve starším věku nás v noci v panelovém domě budí používáním předokenní žaluzie. Zapnou ji zpravidla jednou pozdě v noci v časech kolem 1. hodiny nebo i později. Pak nemohu 2 hodiny usnout.

Žaluzie byly nedávno hromadně instalovány SVJ. Dle měření autorizované firmy hluk motoru žaluzií překračuje hlukové limity pro nic a brzda motoru žaluzií a otáčení žaluzií dokonce i pro den. Věc řešíme s SVJ a to s dodavatelem. Dodavatel se dlouhodobě nemá k opravě a tvrdí, že je vše v pořádku.

V domovním řádu máme povinnost zdržel se rušení nočního klidu po 22. hodině. Je užití hlučné žaluzie v noci rušení nočního klidu.

M.K, Praha

Odpověd:

V tomto případě určitě ne. Jde o minimální užití funkcionality bytu podobně jako dovření okna, jež též překročí noční hlukový limit.

Navíc uživatel na hlučnost žaluzie nemá jak ovlivnit, protože ji zajišťovalo SVJ. Řekneme, že sousedé budou mít velmi skřípající lednici a každou noc jí jednou otevřou. Již mají možnost hluk odstranit sami odstranit, ale aktuálně nemají peníze na opravu. Ani v tomto případě nepůjde o rušení nočního klidu.

Musí jít o hluk a větší če delší intenzitě než je lehce nadlimitní klapnutí žaluzií, cvaknutí motoru či relativně nízký hluk motoru po krátkou dobu např. 20 sekund. Případně o výrazný hluk působený úmyslně – úmyslné rozbití láhve, hození hrance. A to opakovaně. Při jednorázovém hluku neprokážete úmysl.

Rušením nočního klidu se rozumí typicky hlučná zábava, hovor, hudba, hlučné pracovní, sportovní činnosti, hlučný úklid apod.

Věc správně řešíte reklamací u SVJ / dodavatele. Vzhledem k možné dlouhodbosti problému zvažte i další cesty. Dohoda se sousedy, přesun postele do jiného pokoje. Řešení spánkových problémů. Zvažte i dohodu s dodavatelem na vlastní pěst (v extrémním případě i vlastní náklad a naději pozdějšího vyrovnání), pokud nabízí nějaké nadstandardní řešení hlučnosti pro (rušící sousední byt).

Nedoporučuji právní akce proti sousedům. Nemělo by to právní efekt. Může to mít určitý nátlakový efekt, avšak s velkými riziky pro sousedské vztahy. Mohli byste být za štváče i v očích ostatních sousedů. Další rizika uvedena ústně, abych zde nedával návod pro sousedskou neplechu.