Zář 052014
 

Může nastat situace, kdy například necháte své děti bydlet ve své bytě, proti úhradě služeb (voda, energie, úklid a osvětlení spol. prostor., výtahy, odpad) a poplatků (příspěvek na správu domu, daně, pojištění bytu) spojených s užíváním.

Pokud vyžadujete něco nad rámec těchto plateb, jednalo by se o klasický nájem s omezeními vyplývající z nájemní smlouvy např. zákaz výpovědi pronajímatele bez důvodu.

Sjednáte tedy smlouvu o užívacím právu k nemovitosti. Pokud jim chcete umožnit nemovitost užívat a pronajímat, pak smlouvu o požívacím právu k nemovitosti (viz vzor).

Oba druhy práv je možné vložit do katastru nemovitostí (vyžaduje ověření podpisu na smlouvě, návrh na vklad a poplatek za řízení u KN), ale nejde-li o trvalou (doživotní) služebnost, nevidím v tom zásadní přidanou hodnotu a nedoporučuji to, ledaže objevíte pádný důvod, proč tak učinit. V takovém případě je smlouvě nemovitost (nad rámec vzoru) řádně identifikovat – číslo domu či jednotky, parcel, katastrální území.

Související články

Nájemní smlouva bytu, domu

Darování nemovitosti

  4 komentáře to “Smlouva o bezplatném užívání či požívání bytu 8.9.2014”

  1. Dobrý den mam dotaz ohledně nájmu,jelikož s majitelem nemáme nájemní smlouvu platíme nájem na ruku ,od majitele požadujeme vždy podepsaní převzetí peněz do notýsku,majitel tet po mě požaduje zaplaceni vyúčtování vody od roku 2010 do tet t .j. rok 2016, bydlíme v byte 3 osoby ,v nájmu platíme služby+nájem k rukám majitele, vše v bytě jsme si opravili na vlastní náklady ,v v byte máme vlastní sporák, a provizorní kuchyňskou linku,vytvořila se plíseň řekli jsem mu o tom,majitele jen pokrčil rameny vyúčtováni vody provádí na základě společného měřiče vody vypočítavá na osoby vymlouvá se ,že měřice jsou nepřesné ,stoupačky mají nájemníci a vodoměry jen na jedné straně ,když jsou nedoplatky vždy oznámí opožděně zhruba rok nebo i více jak se mu to hodí ,dále požaduje vyučtovani za svoz odpadu ,nechápu když platíme nájem +služby, prosím o radu majitelovi patři celý dům je to Mudr děkuji za odpověd

    • Promlčecí doba je tříletá. Z Vaší ústní smlouvy není zjevné, jak jste se vlastně dohodli, na základě čeho vyúčtování vlastně požaduje. Každopádně tento MUDr. se s vámi soudit nebude, neb zjevně neplatí daně z pronájmu. Chcete-li si ušetřit podobné fackování do budoucna, předložte mu nájemní smlouvu viz vzory.

  2. Kdyz ma tchyne vymenek a napsane bezplatne uzivani..co to znamena..ze nemusi prispivat na sluzby? ( voda,plyn,elekttrika)?? Jak to jinak mam brat?

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

lze vyplnit cokoli

není zveřejněn a magazín s ním nijak nenakládá